Una de las cláusulas más comunes en los contratos es la de Fuerza mayor, ésta básicamente libera a ambas partes de responsabilidad u obligación cuando un evento o circunstancia extraordinarios, más allá del control de las partes, impide que los contratantes, puedan cumplir las obligaciones contraídas en virtud del acuerdo.

Sin embargo, la fuerza mayor no es la intención de excusar la negligencia o mala conducta de una parte, por tanto, si el incumplimiento se debe a las consecuencias habituales y naturales de las fuerzas externas, o cuando las circunstancias que intervienen son específicamente contempladas, la cláusula de Fuerza Mayor, no tendrá efectos eximentes de responsabilidad.

De lo anterior se deriva  que las cláusulas de fuerza mayor se destinan a la excusa del contratante que la alegue, sólo si la falta de cumplimiento no podía ser evitado por el ejercicio de la debida atención por parte de éste y no actuará, cuando una parte no toma medidas razonables (o precauciones específicas) para prevenir o limitar los efectos de la interferencia exterior.

Podemos deducir entonces que los elementos esenciales de la Fuerza Mayor son:

Externalidad: el contratante que alegue la Fuerza Mayor no debe tener nada que ver con el devenir del evento.

Imprevisibilidad: Si el evento se podía prever, la Fuerza Mayor no se podrá alegar como  justificación del incumplimiento.

Irresistible: Las consecuencias del caso deben haber sido inevitables.

Al negociar las cláusulas de fuerza mayor, debemos asegurarnos de que la cláusula se aplica igualmente a todas las partes del acuerdo y no sólo a una de ella. Además, es conveniente que la cláusula establezca algunos ejemplos específicos de los eventos que justifican el incumplimiento, tales como guerras, desastres naturales y otros acontecimientos importantes que están claramente fuera del control de las parte. La inclusión de ejemplos ayudará a manifestar la clara intención de los contratantes.

La redacción y futura interpretación de la cláusula de Fuerza Mayor tiene mucha importancia a la hora de establecer la responsabilidad y debe tenerse en cuenta las diferencias entre esta figura y la del Caso Fortuito. Ambas han sido confundidas en Múltiples ocasione y existen también muchos casos que están en el límite entre fuerza mayor y caso fortuito.

Un caso fortuito es un evento que, a pesar de que se pudo prever, no se podía evitar. Por tanto en el Caso Fortuito, el elemento constitutivo más importante es la inevitabilidad del evento.

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